Location : quelles obligations ? 

La mise en location d’un bien s’accompagne de nombreuses obligations.

Parmi elles, la production d’un certain nombre de diagnostics immobiliers.

Comme pour une vente, ces diagnostics sont regroupés dans un dossier de diagnostics techniques et doivent être annexés au bail au moment de la signature.

Le but est d’informer le locataire afin d’éclairer son consentement sur la location, car certains éléments non mentionnés pourraient avoir une incidence non-négligeable sur son intention ou non de louer votre bien, par exemple un classement énergétique (DPE) défavorable ou une situation géographique proche d’un couloir aérien (État des nuisances sonores aériennes).

Sont également obligatoires un État des risques naturels et technologiques qui renseigne sur les risques sismiques, miniers ou technologiques (liés à l’activité humaine comme le stockage de matières dangereuses par exemple) ou l’état de l’installation intérieure gaz et/ou électricité ou le risque d’exposition au plomb. 

L’absence d’un ou plusieurs de ces diagnostics peut entraîner des conséquences financières pour le bailleur.

Pour vous en prémunir, Chalon diagnostics immobiliers est à votre service et vous indiquera quels sont les diagnostics à réaliser et vous apportera son expertise pour leur production.